فيلا للبيع

(البيع لظروف خاصه)

🏡 للبيع فيلا تحفة فنية بجمعية أحمد عرابي – الغرود الشمالية

⛰️ موقع مميز جداً | أعلى خط 7 | أمام المنتجع السياحي مباشرةً

📐 مساحة الأرض: 2400م

🏛️ مساحة المباني: 450م (بدروم + أرضي + أول + غرف سطح)

💰 السعر المطلوب: 26 مليون جنيه (قابل للتفاوض البسيط)

⸻

💎 مواصفات الفيلا:

• تصميم فاخر وتشطيب سوبر لوكس بأعلى جودة

• 4 غرف نوم ماستر بكل غرفة حمام خاص

• مطبخين رئيسيين: أحدهما بالدور الأرضي وآخر في ريسبشن الدور الأول

• أرضيات باركيه فاخرة في جميع الغرف

• البيع بالمفروش والمطابخ بالكامل (الفرش جديد لم يُستخدم)

⸻

🏊‍♂️ الرفاهية تبدأ من هنا:

• حمام سباحة فاخر من شركة شوكة فوكس + غرفة طلمبات خاصة

• تراس واسع مع حمام شاور منفصل لخدمة حمام السباحة

• منطقة باربكيو متكاملة: شواية + برجولة بمساحة كبيرة

⸻

🌳 لاندسكيب من مستوى آخر:

• تصميم احترافي من كبرى شركات اللاندسكيب في مصر

• أشجار زينة ونخل ملكي نادر + مشايات رخام داخل النجيلة

• شبكة ري أوتوماتيكية كمبيوتر ببرامج متكاملة

• خزان مياه للشرب + خزان مياه عَكِرة للزراعة

⸻

🛡️ أمان وخصوصية كاملة:

• نظام كاميرات مراقبة كامل 360 درجة

• انتركم مرئي بكل مداخل الفيلا

• تندات حماية ووسائل أمان على الأسوار

• شبكة إضاءة متكاملة تغطي الفيلا والجنينة بالكامل

⸻

🏠 مرافق إضافية:

• شقة حارس مستقلة (غرفتين + صالة + مطبخ + حمام – تشطيب عالي)

• غرفة سائق بحمام خاص ملحقة بالجراج

• جراج داخلي يتسع لأكثر من 6 سيارات

• مخازن متعددة بمساحات كبيرة

• غرفة كبيرة قابلة للاستخدام كمزرعة دواجن أو مشروع خاص

⸻

🍊 زراعة مثمرة:

• أشجار: مانجو، جوافة، خوخ، توت، برتقال

• مساحة مخصصة لزراعة الخضروات

⸻

📡 المرافق كاملة:

• عدادات: كهرباء – مياه نظيفة – مياه عَكِرة – غاز طبيعي – تليفون أرضي – إنترنت